أنواع الرهون العقارية المختلفة في فرنسا

كما تعلمون ، هناك عدد قليل من أنواع الرهون العقارية المختلفة في فرنسا. أدناه ، نعرض الخيارات الأكثر شيوعًا لمساعدتك في معرفة الخيار الأنسب لمشروعك. تختلف الرهون العقارية في فرنسا كثيرًا عنها في البلدان الأخرى ، لذلك نحن هنا لمساعدتك في إرشادك خلال العملية برمتها.
هذه هي الأنواع الخمسة الرئيسية للرهون العقارية في فرنسا ، من فضلك ضع في اعتبارك أن هناك أنواعًا أخرى من الرهون العقارية في فرنسا لمواقف أكثر تحديدًا

5 أنواع الرهون العقارية المختلفة في فرنسا

القرض القياسي في فرنسا

من المحتمل أن يكون أكثر الرهون العقارية شعبية في فرنسا ، وهو القرض القياسي ، حيث يسدد المقترض رأس المال والفائدة ، وتبقى الأقساط ثابتة. يتوفر هذا المنتج حاليًا بأسعار ثابتة أو ذات حد أقصى لمدة تتراوح بين 8 و 25 عامًا. الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 100 ألف يورو ، والحد الأقصى للقرض هو 85٪ (15٪ وديعة).

قرض بسعر ثابت في فرنسا

هذا القرض هو عبارة عن قرض بسعر ثابت مع فترتين سداد. فترة أولى بدفعة شهرية أعلى وفترة ثانية بدفعة شهرية أقل. يمكن أن يكون هذا مفيدًا لمن سيتقاعد قريبًا أو يأمل في التراجع في المستقبل. يستمر هذا المنتج ما بين 8 و 20 عامًا ولديه أيضًا حد أدنى لمبلغ القرض يصل إلى 100 ألف يورو. الحد الأقصى للقرض هو 85٪ (15٪ وديعة).

أقرأ أيضا : الرهون العقارية في فرنسا وكيف الحصول على قرض لشراء عقار

بدء

يتكون الرهن العقاري من فترتين. الأول هو الفائدة فقط ويستمر لمدة 5 إلى 7 سنوات. ما تبقى من القرض هو السداد. الحد الأدنى للمدة هو 12 عامًا (إذا كانت 5 سنوات من الفائدة فقط) أو 14 عامًا (إذا كانت 7 سنوات من الفائدة فقط). المدة القصوى هي 20 أو 25 سنة حسب المشروع. الحد الأدنى لمبلغ القرض هو أيضًا 100 ألف يورو ، بحد أقصى للقرض 75٪ (25٪ وديعة).

مناصفة

رهن عقاري حيث يتم تقسيم المبلغ بالكامل إلى قرضين. 50٪ فائدة فقط و 50٪ سداد. هذا واحد متاح بأسعار ثابتة ومتغيرة ومتغيرة. الحد الأدنى للمدة الزمنية 7 سنوات للفائدة فقط و 8 سنوات للسداد. الحد الأقصى للمدة 14 سنة للفائدة فقط و 25 سنة للسداد حسب المنتج. يحتوي هذا المنتج على حد أدنى أعلى لمبلغ القرض محدد بمبلغ 200 ألف يورو ، والحد الأقصى للقرض هو 80٪ (20٪ وديعة).

الفائدة فقط

ثاني أكثر الرهون العقارية شعبية في فرنسا ، بالنسبة لهذا القرض ، يسدد المقترض الفائدة فقط. وتتنوع الأقساط حسب تقلبات السعر. في نهاية القرض ، يجب إعادة رأس المال للمقرض ، ويحصل المقترض على القيمة التي زاد بها العقار. هذا منتج رائع للمستثمرين لأنه يحتوي على أقساط شهرية منخفضة للغاية. يتوفر هذا الرهن العقاري بسعر ثابت أو متغير ، لمدة تتراوح بين 7 و 14 عامًا. الحد الأدنى لمبلغ القرض هو أيضًا 200 ألف يورو والحد الأقصى للقرض هو 75٪ (25٪ وديعة).